强制执行卖房该如何办

结论：进入强制执行卖房阶段，被执行人可与申请执行人协商达成执行和解避免卖房，唯一住房满足条件可提异议，房屋被拍卖需配合，阻碍执行会受处罚，拍卖款偿债后剩余返还。
法律解析：法院依据生效法律文书对被执行人房产进行强制执行卖房。被执行人若想避免房产被卖，与申请执行人协商达成执行和解协议，经其同意并向法院申请，可中止执行。对于唯一住房，若为生活必需，可提异议，不过特殊情况仍可能被执行。若房屋被拍卖，被执行人有配合义务，阻碍执行违反相关法律规定，会面临罚款、拘留等处罚。拍卖所得价款遵循法定分配顺序，支付执行费用、清偿债务后剩余归被执行人。若在强制执行卖房过程中遇到法律难题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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进入强制执行卖房阶段，这是法院依据生效法律文书对被执行人房产的执行举措。
1.被执行人若想避免房产被卖，可与申请执行人协商达成执行和解协议，比如制定还款计划，待申请执行人同意后向法院申请中止执行。
2.若房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，可向法院提出异议，不过并非所有唯一住房都能豁免执行，若面积较大或有置换小面积住房的条件，仍可能被执行。
3.若房屋被拍卖，被执行人需配合法院执行工作，阻碍执行会面临罚款、拘留等处罚。拍卖所得价款在支付执行费用、清偿债务后，剩余部分会返还给被执行人。

建议被执行人积极与申请执行人沟通，尽力履行义务；若有合理异议，及时向法院提出。
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法律分析：
（1）进入强制执行卖房阶段，这是法院依据生效法律文书对被执行人房产采取的执行措施。在此情况下，被执行人若不想房产被卖，可尝试与申请执行人协商，达成执行和解协议，如制定合理还款计划，经申请执行人同意后，可向法院申请中止执行。
（2）若房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，被执行人可向法院提出异议，不过并非所有唯一住房都能豁免执行，如面积较大或有条件置换小面积住房等情形仍可能被执行。
（3）若房屋被拍卖，被执行人需配合法院执行工作，阻碍执行会面临罚款、拘留等处罚。拍卖所得价款在支付执行费用、清偿债务后，剩余部分会返还给被执行人。

提醒：
执行和解需双方自愿且明确条款，提唯一住房异议要提供充分证明。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）被执行人若想避免房产被卖，可积极与申请执行人沟通，达成执行和解协议，比如制定合理的还款计划，待申请执行人同意后让其向法院申请中止执行。

（二）若房屋是生活必需居住房，可向法院提出异议，不过要清楚不是所有唯一住房都能豁免执行，若存在面积大等可置换情况仍可能被执行。

（三）若房屋被拍卖，要配合法院执行工作，避免因阻碍执行面临罚款、拘留等处罚。拍卖款支付执行费用和清偿债务后，剩余部分会返还。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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1.进入强制执行卖房阶段，这是法院按生效法律文书对被执行人房产采取的执行手段。
2.被执行人若不想卖房，可和申请执行人协商达成执行和解，如制定还款计划，申请执行人同意后可申请中止执行。
3.若房屋是生活必需住房，可提异议，不过并非唯一住房都能豁免执行，面积大或可置换小房的仍可能被执行。
4.房屋被拍卖时，被执行人要配合，阻碍执行会受处罚，拍卖款支付费用、清偿债务后，剩余返还被执行人。